시흥 다가구주택, 덴조 걷어내고 파라펫 후레싱까지 한 번에

시흥의 한 다가구주택 건물주로부터 연락이 왔다. 오래전 시공된 덴조가 처진 데다 속에서 곰팡이 냄새가 올라온다는 것이었다. 덴조는 나무 각재에 합판이나 장식판을 매달아 만든 구형 천장 마감 방식으로, 연식이 오래된 다가구주택에서 자주 남아 있다. 속이 막혀 있어 환기가 안 되고, 습기가 차도 확인이 어렵다는 게 가장 큰 문제다.

현장에서 덴조 일부를 뜯어 내부를 확인하니 각재 곳곳에 검게 변색된 흔적이 있었다. 전면 철거가 맞다고 판단해 각재·판재를 모두 해체하고 천장 슬라브면을 드러냈다. 철거 후에는 불규칙한 면을 퍼티로 평탄 작업하고 수성 페인트로 두 차례 도장했다. 슬라브 면이 그대로 살아나니 층고가 올라간 것처럼 공간이 시원해 보이는 효과도 따라왔다.

같은 날 옥상 파라펫 작업도 함께 진행했다. 파라펫 상단 콘크리트에 미세 균열이 생겨 빗물이 스며드는 경로가 만들어진 상태였다. 아연도금강판을 현장에서 치수에 맞게 재단하고 절곡해 파라펫 상단에 씌운 뒤, 벽면 접합부는 실리콘으로 완전히 마감했다. 후레싱이 빗물을 파라펫 바깥으로 흘려보내는 역할을 하기 때문에, 콘크리트 균열이 있어도 내부 침투를 막을 수 있다.

다가구주택처럼 여러 세대가 쓰는 건물은 파라펫 누수가 생기면 아래 세대까지 피해가 번지기 쉽다. 덴조 철거와 도장이 마무리된 뒤 건물주는 후레싱 시공을 묶어서 한 번에 처리한 것이 잘한 선택이었다고 했다. 비계나 고소 장비를 두 번 올리지 않아도 되고, 공기도 그만큼 단축됐다.